PS：文章轉(zhuǎn)載于公眾號(hào)“電梯”
福建某建筑工程公司濟(jì)南分公司與北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司聊城項(xiàng)目部、聊城某建筑工程公司簽訂三方合作協(xié)議，福建某建筑工程公司承包山東德州的舊樓加裝電梯項(xiàng)目：
計(jì)價(jià)方式為電梯總價(jià)11萬(wàn)元，基坑、井道25萬(wàn)元，每部電梯完成共計(jì)36萬(wàn)元。結(jié)算與付款方式為完成施工，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格呈報(bào)北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司審核備案合格后，二十個(gè)工作日支付工程款95%，余下5%作為質(zhì)保金，保質(zhì)期為一年。且向聊城某建筑工程公司交納100萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)管控金。先在華宇國(guó)際做兩個(gè)樣板，合格后再做后續(xù)電梯。
福建某建筑工程公司從2019年12月9日到2020年4月13日共計(jì)向聊城某建筑工程公司交納了風(fēng)險(xiǎn)管控金100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)賬憑證顯示為：德州電梯施工保證金。
2020年4月27日福建某建筑工程公司的進(jìn)入華宇國(guó)際進(jìn)行施工。在施工過程中，聊城某建筑工程公司提出只讓他做電梯底坑和井道，電梯設(shè)備由聊城某建筑工程公司采購(gòu)?？墒堑卓雍途雷鐾炅耍某沁@個(gè)建筑公司一直不提供電梯給他們安裝，也不按照合同結(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，此時(shí)的完工底坑和井道費(fèi)用為40萬(wàn)元。
福建某建筑工程公司在法庭中這樣陳述：
經(jīng)多方打聽知道，被告也和其他工隊(duì)簽訂了同樣的樣板施工合同，都沒有支付工程款，致使工程一再延誤。后來(lái)經(jīng)多方交涉知道，被告沒有能力支付工程款，只是用施工隊(duì)繳納的保證金應(yīng)付，被告公司已經(jīng)資不抵債，被列入失信被執(zhí)行人，不再具有支付能力，也不能完成該項(xiàng)工程。
最后法院判決這三家公司簽訂的合同解除，聊城某建筑工程公司退還福建某建筑工程公司濟(jì)南分公司的100萬(wàn)元保證金。聊城某建筑工程公司和北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司支付給福建某建筑工程公司濟(jì)南分公司工程款40萬(wàn)元及利息。
聊城某建筑工程公司成立于2019年3月12日，個(gè)人獨(dú)資公司，2020年該公司因?yàn)?3萬(wàn)多元的罰款（被處罰的原因是：在沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的前提下，擅自建設(shè)加裝電梯。）沒交被列入了失信名單。2020年5月27日、7月31日、8月7日山東省陽(yáng)谷縣人民法院通過各種手段查詢，均沒有查詢到該公司和法定代表人有財(cái)產(chǎn)可以被強(qiáng)制執(zhí)行。
北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司因?yàn)榕f樓加裝電梯的事情也是官司纏身，目前有終本案件59萬(wàn)元沒有履行，同樣已經(jīng)進(jìn)入了失信名單。且該公司身為被告的官司涉及金額高達(dá)1000多萬(wàn)元。
綜合來(lái)看，這100萬(wàn)元保證金和40萬(wàn)元的工程款拿回來(lái)的概率極低。
結(jié)論：承包舊樓加裝電梯項(xiàng)目，需要交納保證金的一律按照騙子處理。電梯行業(yè)就沒有這個(gè)規(guī)矩。
PS：文章轉(zhuǎn)載于公眾號(hào)“電梯”